București › Băneasa › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Băneasa

Apartament 3 camere, 82 mp, de vânzare în Băneasa, București: 277.090 € (3.379 €/mp), 8% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Băneasa — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Băneasa — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 277.090 € · Storia — 277.090 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

255.528 €valoare estimată

219.112–300.932 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.116 €/mpmediana zonei Băneasa

339apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 968 €/lună (din 302 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Băneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Băneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

97 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-08); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 229.000 EUR (2026-08-06) → 277.090 EUR (2026-08-20).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	82 mp
Etaj	2 / 3
An construcție	2024
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.379
Zonă	Băneasa, București
Publicat	2026-06-19
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „R&D Advisers va propune spre vanzare un superb apartament de 3 camere situat la etajul 2 din 3 al unui imobil finalizat in 2025, amplasat in cartierul Aviatiei intr-o zona preponderent de case si cladiri cu regim mic de inaltime. Apartamentul este semidecomandat, are 82mp utili plus un balcon de 4mp cu iesire din dormitorul cu dressing. Avem bucatarie de tip open space care impreuna cu zona de living au 38mp si benef…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1011 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Băneasa, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.641 €total lunar estimat

1.489 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

36 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Băneasa Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.