București › Berceni › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Berceni

Apartament 3 camere, 63 mp, de vânzare în Berceni, București: 85.879 € (1.363 €/mp), 22% sub zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Berceni — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Berceni — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 86.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

109.941 €valoare estimată

97.789–127.852 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.745 €/mpmediana zonei Berceni

943apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1966, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 529 €/lună (din 199 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

110 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-26). Prețul în acest anunț: 86.000 EUR (2026-08-06) → 85.879 EUR (2026-08-24).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	63 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1966
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
€/mp	1.363
Zonă	Berceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Covasna
Publicat	2026-05-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „3 camere de vanzare in Berceni Strada Covasna | Zona verde si linistita Va prezentam un apartament de 3 camere, semidecomandat, situat in una dintre cele mai apreciate si aerisite zone din Berceni Strada Covasna. Proprietatea este amplasata la etajul 4/4, intr-un bloc construit in 1966, fara risc seismic, avand o suprafata utila totala de 68,18 mp. Apartamentul dispune de contor de gaz, existand posibilitatea montari…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1020 de școli sub 1 km, 16 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/108 parcuri sub 500 m, 33 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1028 de farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

588 €total lunar estimat

461 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.