Brașov › Sud › anunț

Apartament cu 2 camere în Sud

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Sud, Brașov: 154.993 € (2.870 €/mp), 25% peste zonă.

Apartament cu 2 camere în Sud — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Sud — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

124.421 €valoare estimată

106.877–146.399 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.304 €/mpmediana orașului Brașov

3.500apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 508 €/lună (din 2.251 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sud, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sud cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

60 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-15). Prețul în acest anunț: 155.000 EUR (2026-08-06) → 154.999 EUR (2026-08-15) → 154.996 EUR (2026-09-03) → 154.993 EUR (2026-09-14).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	1 / 8
An construcție	2024
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.870
Zonă	Sud, Brașov
Publicat	2026-07-15
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Designul modern, lumina naturala ?i priveli?tea catre padure intr-un spa?iu pregatit sa devina, din prima zi, acasa. Fortuna Imobiliare va propune spre vanzare un apartament de 2 camere, situat pe Calea Bucure?ti nr. 254, intr-un imobil modern, construit in 2024. Pozi?ionat la etajul 1 din 8, apartamentul nu a fost locuit niciodata, oferindu-va privilegiul de a fi primul proprietar. Cu o suprafa?a utila de 54 mp ?i u…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe2/101 școală sub 1 km

Parcuri4/105 parcuri sub 1 km

Cumpărături5/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/101 clinică sub 1 km, 1 spital sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

943 €total lunar estimat

833 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.