București › Floreasca › anunț

Apartament cu 2 camere în Floreasca

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Floreasca, București: 280.000 € (6.222 €/mp), 52% peste zonă.

Apartament cu 2 camere în Floreasca — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Floreasca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

183.915 €valoare estimată

142.155–228.528 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.087 €/mpmediana zonei Floreasca

472apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 846 €/lună (din 433 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

53 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-22).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	1950
Tip clădire	P+1E
Mobilat	Mobilat
€/mp	6.222
Zonă	Floreasca, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. George Banciulescu
Publicat	2026-07-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament 2 Camere in Vila | Dorobanti - Floreasca | Curte Comuna & Terasa Homnest Imobiliare va propune spre vanzare, in exclusivitate, un apartament de 2 camere deosebit, situat intr-o vila cocheta (P+1+M) din zona Dorobanti - Floreasca, pe strada George Banciulescu. PROPRIETATEA ESTE DISPONIBILA IMEDIAT. Suprafete si Compartimentare - Suprafata utila: 45 mp - Suprafata totala: 54 mp - Pozitionare: Parter - Config…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1017 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1022 de farmacii sub 1 km, 24 de clinici sub 1 km, 38 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.629 €total lunar estimat

1.504 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

37 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.