București › Obor › anunț

Apartament cu 4 camere, mobilat în Obor

Apartament 4 camere, 171 mp, de vânzare în Obor, București: 445.000 € (2.602 €/mp), 14% peste zonă.

Apartament cu 4 camere, mobilat în Obor — fotografia 2

Apartament cu 4 camere, mobilat în Obor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

391.453 €valoare estimată

306.979–567.104 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.289 €/mpmediana zonei Obor

24apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.633 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Obor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Obor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

171 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-26).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	171 mp
Etaj	4
An construcție	2008
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.602
Zonă	Obor, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Luncsoara
Publicat	2026-03-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Aceasta proprietate nu este doar un apartament mare. Este o oferta rara in piata imobiliara.Daca te grabesti si nu ai timp sa parcurgi toate detaliile, pe scurt, iti propunem un apartament de patru camere, cu o suprafata de 171 mp, 3 terase generoase si un loc de parcare, situat in zona centrala, la 2 pasi de statia de metrou, la doar 2.600 euro /mp util; apartamentul se impune prin spatii ample, sauna, dotari tehnic…"

În jur

Transport în comun10/105 stații de metrou sub 1 km, 28 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1027 de școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1036 de farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 30 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Obor, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.600 €total lunar estimat

2.391 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

57 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Obor Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.