Apartament cu 2 camere decomandat în Mărăști

Apartament 2 camere, 59 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 239.999 € (4.068 €/mp), 23% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Mărăști — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Mărăști — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 240.000 € · Romimo — 240.000 € · OLX — 240.000 € · Storia — 240.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

194.582 €valoare estimată

175.702–216.642 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.298 €/mpmediana zonei Mărăști

690apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 631 €/lună (din 478 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

722 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-09-21); 4 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Storia. Prețul în acest anunț: 240.000 EUR (2026-08-06) → 239.999 EUR (2026-08-24).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	59 mp
Etaj	6 / 6
An construcție	2020
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.068
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Publicat	2026-05-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 2 camere de vanzare : decomandat, 59 mp, zona Centru, Cluj-Napoca. Avantaje majore ale acestui apartament : un loc de parcare disponibil subteran, contracost ; pretabil pentru investitie sigura ; locatie ferita de aglomeratie ; 15 minute pietonal pana in centrul orasului ; TABOO Imobiliare propune un apartament de vanzare cu 2 camere, decomandat, situat in localitatea Cluj-Napoca, zona Centru, aflat la eta…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/106 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1035 de farmacii sub 1 km, 36 de clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.410 €total lunar estimat

1.289 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.