București › Floreasca › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Floreasca

Apartament 4 camere, 105 mp, de vânzare în Floreasca, București: 389.900 € (3.713 €/mp), 38% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Floreasca — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Floreasca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

624.603 €valoare estimată

456.004–818.633 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.949 €/mpmediana zonei Floreasca

321apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, fără lift la etajul 5 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 2.447 €/lună (din 130 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

448 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-22); niciun alt anunț activ, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 397.000 EUR (2026-08-06) → 389.900 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	105 mp
Etaj	5 / 5
An construcție	2011
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.713
Zonă	Floreasca, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Floreasca- Dorobanti
Publicat	2025-06-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Reos Group va propune spre vânzare un apartament tip Penthouse deosebit, construit in anul 2011 cu 4 camere, situat la etajul 5, in zona Piata Floreasca- Dorobanti . - Apartament tip penthouse , cu o suprafață utilă de 105 mp, este compus din 4 camere spațioase, bucătărie ,livingul, 2 băi moderne,2 dormitoare perfecte pentru relaxare . -Apartamentul se vinde complet mobilată și utilată, oferindu-vă confortul de care …"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/1010 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1020 de farmacii sub 1 km, 26 de clinici sub 1 km, 38 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.293 €total lunar estimat

2.095 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

50 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.