București › Herăstrău › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Herăstrău

Apartament 2 camere, 63 mp, de vânzare în Herăstrău, București: 320.000 € (5.079 €/mp), 12% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Herăstrău — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Herăstrău — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

286.650 €valoare estimată

239.539–342.493 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.550 €/mpmediana zonei Herăstrău

143apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.065 €/lună (din 321 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herăstrău, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herăstrău cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

146 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-21); 1 altă copie activă pe Lajumate. Prețul în acest anunț: 338.800 EUR (2026-08-06) → 282.000 EUR (2026-08-14) → 340.000 EUR (2026-09-04) → 329.000 EUR (2026-09-09) → 320.000 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	63 mp
Etaj	2 / 6
An construcție	2023
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Nemobilat
€/mp	5.079
Zonă	Herăstrău, București
Publicat	2026-04-21
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „*La prețul afișat se adaugă TVA. Klass Estates va propune urmatoarea oferta de vanzare care consta in apartament decomandat cu 2 camere in Bucuresti, Herastrau. Apartamentul se află în complexul rezidențial Win Herăstrău, fiind conceput pentru un confort, eleganță și lux. Se afla la etajul 2 din5 , blocul fiind construit in anul 2023. Suprafata utila este de 63 mp, compus din: - domitor: 1; - baie: 1; - bucatarie 1; …"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 14 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1014 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Herăstrău, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.850 €total lunar estimat

1.719 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herăstrău Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.