București › Băneasa › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Băneasa

Apartament 3 camere, 112 mp, de vânzare în Băneasa, București: 629.200 € (5.618 €/mp), 80% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Băneasa — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Băneasa — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

349.014 €valoare estimată

299.275–411.029 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.116 €/mpmediana zonei Băneasa

339apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.322 €/lună (din 302 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Băneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Băneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

211 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-15). Prețul în acest anunț: 520.000 EUR (2026-08-06) → 629.200 EUR (2026-08-08).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	112 mp
Etaj	6 / 6
An construcție	2024
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Mobilat
€/mp	5.618
Zonă	Băneasa, București
Publicat	2026-02-15
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „Pavel imobiliare va prezinta spre vanzare un apartament tip penthouse, amplasat in complexul The Ivy zona Baneasa - Jandarmeriei, etaj 6/S+P+6 retras. Apartamentul are o suprafata totala de 198,77 din care suprafata utila 112,74 plus cele 2 terase de 72,76 mp respectiv 13,27 mp. Apartamentul este compartimentat in 3 camere, 2 dormitoare, 2 bai, 1 camera (dressing/birou/spalatorie), living generos cu bucatarie deschis…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/10universitate sub 2 km

Parcuri4/102 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături0/10niciun magazin alimentar sub 1 km

Sănătate5/102 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Băneasa, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.579 €total lunar estimat

3.380 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

80 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Băneasa Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.