Cluj-Napoca › Someșeni › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Someșeni

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Someșeni, Cluj-Napoca: 80.000 € (1.509 €/mp), 43% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Someșeni — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Someșeni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

140.328 €valoare estimată

111.417–176.665 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.648 €/mpmediana zonei Someșeni

62apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 588 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 8,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Someșeni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Someșeni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1126 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-14); 34 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo, 6 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	3
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	1.509
Zonă	Someșeni, Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-15
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Cauti un loc primitor, unde sa te poti muta imediat? Aceste apartamente din Giroc sunt complet finalizate si pregatite sa isi primeasca noii proprietari.Sunt situate pe o strada complet asfaltata, intr-o zona linistita de case de la limita dintre Giroc si Timisoara (partea de vest, spre Chisoda). Dotari si finisaje incluse:Toate utilitatile sunt active (canalizare, apa curenta, gaz, curent, fibra optica).Incalzire in…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 1 km, 29 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/102 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

530 €total lunar estimat

430 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Someșeni Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.