Brașov › Tractorul › anunț

Garsonieră în Tractorul

Apartament 1 cameră, 12 mp, de vânzare în Tractorul, Brașov: 22.900 € (1.908 €/mp), 11% sub zonă.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

25.784 €valoare estimată

21.750–30.244 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.149 €/mpmediana zonei Tractorul

195apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 125 €/lună (din 107 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tractorul, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tractorul cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

324 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-24); 6 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 24.900 EUR (2026-08-06) → 22.900 EUR (2026-08-29).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	12 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1980
Tip clădire	P+4E
€/mp	1.908
Zonă	Tractorul, Brașov
Publicat	2026-07-23
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „ID Proprietate: CP3247753 Ramia Imobiliare, prin consultantul imobiliar Ana Ilinca, va prezinta spre achizitie o camera situata in cartierul Tractorul, una dintre cele mai accesibile si bine conectate zone din Brasov, ideala atat pentru locuire, cat si pentru investitie. Cartierul Tractorul este recunoscut pentru dezvoltarea sa continua si pentru accesul facil catre toate punctele de interes: centre comerciale precum…"

În jur

Transport în comun7/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/106 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1020 de farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

188 €total lunar estimat

123 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

5 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tractorul Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.