București › Herăstrău › anunț

Penthouse cu 5 camere decomandat, mobilat în Herăstrău

Apartament 5 camere, 287 mp, de vânzare în Herăstrău, București: 1.250.000 € (4.355 €/mp), 14% sub zonă.

Penthouse cu 5 camere decomandat, mobilat în Herăstrău — fotografia 2

Penthouse cu 5 camere decomandat, mobilat în Herăstrău — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

1.444.471 €valoare estimată

1.170.070–1.844.693 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.033 €/mpmediana zonei Herăstrău

268apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 5.252 €/lună (din 236 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herăstrău, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herăstrău cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

449 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-22); 1 altă copie activă pe Imoradar24, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	287 mp
Etaj	6 / 6
An construcție	2008
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	4.355
Zonă	Herăstrău, București
Publicat	2025-06-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „O proprietate rara, exclusivista: penthouse de 5 camere, situat la etajul 6 din 6, singur pe etaj, cu lift privat si o suprafata utila impresionanta de 287 mp, completata de o terasa generoasa de 195 mp. Localizat intr-una dintre cele mai apreciate zone din Bucuresti – Herastrau – Satul Francez, acest penthouse ofera o combinatie ideala intre confort, intimitate si accesibilitate. Interiorul este excelent compartimen…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Herăstrău, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

7.034 €total lunar estimat

6.716 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

158 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

161 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herăstrău Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.