București › Camil Ressu › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Camil Ressu

Apartament 2 camere, 61 mp, de vânzare în Camil Ressu, București: 148.225 € (2.430 €/mp), 14% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Camil Ressu — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Camil Ressu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

130.375 €valoare estimată

120.872–146.870 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.137 €/mpmediana zonei Camil Ressu

16apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 659 €/lună (din 18.526 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Camil Ressu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Camil Ressu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

316 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-01); 3 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 122.500 EUR (2026-08-06) → 148.225 EUR (2026-08-07) → 122.500 EUR (2026-09-01) → 148.225 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	61 mp
Etaj	4 / 7
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+7E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.430
Zonă	Camil Ressu, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Camil Ressu
Publicat	2025-11-01
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Va propunem spre achizitie un apartament modern, situat intr-un imobil nou, aflat in curs de finalizare, amplasat intr-una dintre cele mai cautate zone ale sectorului 3 , Bulevardul Camil Ressu, zona Ilioara. Proprietatea dispune de o suprafata utila de 60,90 mp cu balcon, fiind pozitionata la etajul 4 si 6 din 7, cu o compartimentare eficienta si luminoasa, potrivita atat pentru locuinta proprie, cat si pentru inves…"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1016 școli sub 1 km, 27 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m, 16 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1027 de farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Camil Ressu, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

906 €total lunar estimat

796 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.