București › Herăstrău › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Herăstrău

Apartament 4 camere, 165 mp, de vânzare în Herăstrău, București: 1.450.000 € (8.788 €/mp), 75% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Herăstrău — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Herăstrău — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

830.445 €valoare estimată

672.689–1.060.538 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.033 €/mpmediana zonei Herăstrău

268apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 3.020 €/lună (din 236 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herăstrău, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herăstrău cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

49 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-26).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	165 mp
Etaj	4 / 6
An construcție	2006
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	8.788
Zonă	Herăstrău, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Nordului Există
Publicat	2026-07-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament spectaculos cu vedere frontală către Parcul Herăstrău | 165 mp utili | Imobil de referință pe Șoseaua Nordului Există adrese care inspiră prestigiu, iar Șoseaua Nordului este, fără îndoială, una dintre cele mai râvnite din București. Există clădiri care definesc piața rezidențială premium, iar acest imobil se numără printre reperele incontestabile ale zonei. Iar atunci când cele două se întâlnesc, rezultat…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1015 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Herăstrău, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

8.125 €total lunar estimat

7.790 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

183 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herăstrău Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.