București › Herăstrău › anunț

Penthouse cu 4 camere semidecomandat în Herăstrău

Apartament 4 camere, 160 mp, de vânzare în Herăstrău, București: 1.694.000 € (10.588 €/mp), 110% peste zonă.

Penthouse cu 4 camere semidecomandat în Herăstrău — fotografia 2

Penthouse cu 4 camere semidecomandat în Herăstrău — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

805.280 €valoare estimată

652.304–1.028.400 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.033 €/mpmediana zonei Herăstrău

268apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.928 €/lună (din 236 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herăstrău, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herăstrău cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

183 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-15). Prețul în acest anunț: 1.694.000 EUR (2026-08-06) → 1.657.700 EUR (2026-08-13) → 1.694.000 EUR (2026-08-28).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	160 mp
Etaj	8 / 9
An construcție	2019
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+9E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	10.588
Zonă	Herăstrău, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Kiseleff
Publicat	2026-03-15
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Situat la etajele 8 si 9 ale unuia dintre cele mai bine cotate si premiate proiecte rezidentiale la ora actuala in Bucuresti, duplexul pe care va invitam sa il vizionati este, in sine, o priveliste remarcabila. Nu mai este un secret faptul ca zona de Nord a Bucurestiului a devenit din ce in ce mai populata cu spatii rezidentiale, comerciale si de birouri al caror concept arhitecturar si-a dorit sa tina cont de princi…"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km, 5 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/103 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1014 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Herăstrău, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

9.466 €total lunar estimat

9.101 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

213 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herăstrău Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.