Constanța › Ultracentral › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Ultracentral

Apartament 3 camere, 131 mp, de vânzare în Ultracentral, Constanța: 280.000 € (2.137 €/mp), 7% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Ultracentral — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

262.000 €valoare estimată

233.743–311.125 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.000 €/mpmediana zonei Ultracentral

40apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.127 €/lună (din 685 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

39 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-05). Prețul în acest anunț: 290.000 EUR (2026-08-06) → 280.000 EUR (2026-09-01).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	131 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	1938
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.137
Zonă	Ultracentral, Constanța
Stradă (menționată în anunț)	Str. Traian
Publicat	2026-08-05
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Oferim spre vânzare apartament cu 3 camere, având suprafața utilă de 131 mp și suprafața totală incluzând , 2 terase, balcon și cu suprafața totală de 148 mp. • •Situat ultracentral în cea mai frumoasă zonă a orașului, parcul arheologic din vecinătatea primăriei , str Traian(rest Colonadelor), ce coboară spre Portul Turistic Tomis și Cazino, spre plaja Modern și Teatrul “Fantasio”. •Cu îmbunătățiri de actualitate, am…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1021 de școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1013 farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.660 €total lunar estimat

1.504 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

37 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

119 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.