București › Floreasca › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Floreasca

Apartament 4 camere, 155 mp, de vânzare în Floreasca, București: 725.000 € (4.677 €/mp), 21% sub zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Floreasca — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Floreasca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

922.033 €valoare estimată

678.807–1.207.667 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.949 €/mpmediana zonei Floreasca

315apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 3.751 €/lună (din 115 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

482 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-05-20); 5 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	155 mp
Etaj	parter / 6
An construcție	2007
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	4.677
Zonă	Floreasca, București
Publicat	2025-08-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat, acceptă animale

Din anunț: „R.E.A. Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 4 camere în zona Floreasca, semidecomandat, situat într-un bloc solid construit în anul 2007, fără risc seismic. Detalii apartament: Suprafață utilă: 155 mp Suprafață terasă: 115 mp Compartimentare eficientă: living generos, dormitoare luminoase și spațioase, bucătărie separată, băi încăpătoare și terasă circulară Etaj: parter din 6 Sistem de încălzire: calor…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/109 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.139 €total lunar estimat

3.895 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

92 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

151 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.