Cluj-Napoca › Sud › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Sud

Apartament 3 camere, 58 mp, de vânzare în Sud, Cluj-Napoca: 169.900 € (2.929 €/mp), 6% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Sud — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Sud — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

180.154 €valoare estimată

154.970–209.189 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.106 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.653apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 592 €/lună (din 2.538 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sud, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sud cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

172 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-26); 4 alte copii active pe Imoradar24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	58 mp
Etaj	parter / 8
An construcție	2022
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.929
Zonă	Sud, Cluj-Napoca
Publicat	2026-03-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Apartament decomandat cu 3 camere, situat in zona BMW, cu suprafata utila de 57 mp si terasa generoasa de 31 mp. Compartimentarea este optima, cu dormitoarele pozitionate diametral opus pentru intimitate maxima, living cu bucatarie open-space, baie si hol. Locuinta are orientare sud-est, incalzire in pardoseala si se vinde complet mobilata si utilata. In fata apartamentului se afla o gradina cu gazon, iar locul de pa…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1031 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1039 de farmacii sub 1 km, 46 de clinici sub 1 km, 33 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.050 €total lunar estimat

913 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.