București › Băneasa › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Băneasa

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Băneasa, București: 139.999 € (2.692 €/mp), 10% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Băneasa — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Băneasa — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

156.000 €valoare estimată

134.919–174.829 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.000 €/mpmediana zonei Băneasa

316apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 650 €/lună (din 375 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Băneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Băneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

411 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-30); 2 alte copii active pe Storia, OLX, 4 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 138.900 EUR (2026-08-06) → 139.999 EUR (2026-08-13).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1982
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.692
Zonă	Băneasa, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Marinarilor
Publicat	2025-07-30
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „NOYA Real Estate va prezinta spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in cartierul Baneasa, disponibil la etajul 4 din 4, cu o suprafata utila de 52 mp. Locatie excelenta, in centurl cartierului Baneasa, pe strada Marinarilor, la cativa pasi de Parcul Herastrau si de Scoala 7. Foarte luminos și intr-o zona linistita. Suprafata utila 48,6 mp la care se adauga un balcon inchis de 3.35 mp Etaj 4 4, intr-un bloc an…"

În jur

Transport în comun6/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1010 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Băneasa, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

860 €total lunar estimat

752 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Băneasa Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.