Sibiu › Calea Dumbrăvii › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Calea Dumbrăvii

Apartament 4 camere, 82 mp, de vânzare în Calea Dumbrăvii, Sibiu: 184.960 € (2.256 €/mp), 20% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Calea Dumbrăvii — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Calea Dumbrăvii — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

153.873 €valoare estimată

132.053–184.680 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana orașului Sibiu

622apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 582 €/lună (din 201 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Calea Dumbrăvii, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Calea Dumbrăvii cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

51 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-24). Prețul în acest anunț: 185.000 EUR (2026-08-06) → 184.960 EUR (2026-08-29).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	82 mp
Etaj	4
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.256
Zonă	Calea Dumbrăvii, Sibiu
Publicat	2026-07-24
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va prezentam un apartament deosebit cu 4 camere, situat in una dintre cele mai exclusiviste si valoroase zone din Sibiu Zona 0, Calea Dumbravii, locatie recunoscuta pentru prestigiul, accesibilitatea si standardul ridicat al proprietatilor. Aceasta locuinta impresioneaza prin spatiile generoase, luminozitatea naturala si amenajarea moderna, fiind alegerea ideala atat pentru o familie, cat si pentru o investitie premi…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1022 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1017 farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 36 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.164 €total lunar estimat

994 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Calea Dumbrăvii Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.