Brașov › Tractorul › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Tractorul

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Tractorul, Brașov: 125.000 € (2.778 €/mp), 10% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Tractorul — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Tractorul — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

114.012 €valoare estimată

99.266–127.823 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.534 €/mpmediana zonei Tractorul

713apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 436 €/lună (din 326 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tractorul, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tractorul cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

535 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-03-27); 33 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Imopedia, Lajumate, Romimo, 7 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	1 / 8
An construcție	2014
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.778
Zonă	Tractorul, Brașov
Publicat	2025-08-06
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „As Empire Invest va propune spre vanzare un apartament (studio), 2 camere, situat la etajul 1 / 8, aflat în zona Avantgarden/Tractorul, una dintre cele mai dinamice și bine cotate zone rezidențiale din Brașov. Caracteristici: • Suprafață utilă: 45 mp • Compartimentare practică, 2 camere luminoase • Etaj 1 din 8 • Loc de parcare inclus în preț • Boxă la subsol pentru depozitare • Construcție nouă, finisaje moderne Pre…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/106 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1024 de parcuri sub 500 m, 24 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/101 farmacie sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

777 €total lunar estimat

672 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tractorul Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.