Brașov › Tractorul › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Tractorul

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Tractorul, Brașov: 144.938 € (2.684 €/mp), 6% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Tractorul — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Tractorul — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

136.814 €valoare estimată

119.119–153.387 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.534 €/mpmediana zonei Tractorul

713apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 524 €/lună (din 326 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tractorul, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tractorul cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

40 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-04). Prețul în acest anunț: 144.990 EUR (2026-08-06) → 144.938 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	5 / 8
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.684
Zonă	Tractorul, Brașov
Publicat	2026-08-04
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Vista Real Estate va propune spre vanzare un aparatment decomandat cu 2 camere, situat la etajul 5 8, in zona de blcouri nou din Tractorul. Apartamentul cu suprafata utila de 54 mp. este format dintr-un hol, living, bucatarie, dormitor, dressing, un grup sanitar si plus un balcon de 10 mp. Apartamentul detine toate imbunatatirile: centrala termica, aer conditionat, finisaje caltative si se vinde moobilat si utilat co…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/102 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1024 de parcuri sub 500 m, 22 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/101 farmacie sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

887 €total lunar estimat

779 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tractorul Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.