Brașov › Tractorul › anunț

2 Camere Grandis Residence Tractorul

Apartament 2 camere, 56 mp, de vânzare în Tractorul, Brașov: 109.785 € (1.950 €/mp), 23% sub zonă.

2 Camere Grandis Residence Tractorul — fotografia 2

2 Camere Grandis Residence Tractorul — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

142.642 €valoare estimată

124.192–159.920 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.534 €/mpmediana zonei Tractorul

713apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 546 €/lună (din 326 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tractorul, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tractorul cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

166 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-31); 1 altă copie activă pe OLX, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	56 mp
Etaj	parter / 6
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	1.950
Zonă	Tractorul, Brașov
Publicat	2026-03-31
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Grandis Residence – Proiect Nou în Tractorul, Brașov Strada Ioan Popasu 52– zonă modernă, în plină dezvoltare Detalii proiect: 2 blocuri moderne, regim de înălțime P+6 Parcări subterane și exterioare disponibile Centrală a clădirii Încălzire în pardoseală în fiecare apartament Tipuri de apartamente și prețuri: Garsoniere – 37,80 mp → 74.844 € + TVA Garsoniere – 42 mp → 84.000 € + TVA Studio – 45,20 mp → 94.920 € + TV…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/102 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1026 de parcuri sub 500 m, 24 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/101 farmacie sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada 1 Decembrie 1918, Tractorul, Brasov, Brasov — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

694 €total lunar estimat

590 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tractorul Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.