București › Obor › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Obor

Apartament 2 camere, 104 mp, de vânzare în Obor, București: 188.900 € (1.824 €/mp), 24% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Obor — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Obor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

249.351 €valoare estimată

219.134–283.640 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.407 €/mpmediana zonei Obor

136apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.015 €/lună (din 113 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Obor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Obor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

87 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-18). Prețul în acest anunț: 188.900 EUR (2026-08-06) → 188.876 EUR (2026-09-04) → 188.900 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	104 mp
Etaj	10 / 11
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+11E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.824
Zonă	Obor, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața OborVeranda MallColentinacentrul
Publicat	2026-06-18
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „O oportunitate rara in High Garden East: apartament de 2 camere disponibil prin cesiune de contract, la un pret sub nivelul actual practicat de dezvoltator pentru unitati similare.Situat la etajul 10 din 11, acest apartament ofera 59,08 mp utili, completati de un spatiu exterior generos si o suprafata totala de 93,39 mp.Este genul de proprietate care se diferentiaza clar de oferta standard din piata: lumina naturala …"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/101 parc sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1010 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Obor, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.133 €total lunar estimat

1.015 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

92 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Obor Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.