București › Sector 2 › anunț

High Garden East Obor-Apartament 2 camere cu terasa de 30mp-TVA inclus

Apartament 2 camere, 93 mp, de vânzare în Sector 2, București: 188.900 € (2.031 €/mp), 5% sub zonă.

High Garden East Obor-Apartament 2 camere cu terasa de 30mp-TVA inclus — fotografia 2

High Garden East Obor-Apartament 2 camere cu terasa de 30mp-TVA inclus — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 188.900 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

199.290 €valoare estimată

161.578–243.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.143 €/mpmediana zonei Sector 2

326apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.135 €/lună (din 1.167 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

130 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-06); 3 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Lajumate.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	93 mp
Etaj	10 / 11
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.031
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Obor Veranda Mall Colentina
Publicat	2026-05-06
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „O oportunitate rară în High Garden East: apartament de 2 camere disponibil prin cesiune de contract, la un preț sub nivelul actual practicat de dezvoltator pentru unități similare. Situat la etajul 10 din 11, acest apartament oferă 59,08 mp utili, completați de un spațiu exterior generos și o suprafață totală de 93,39 mp. Este genul de proprietate care se diferențiază clar de oferta standard din piață: lumină natural…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/101 parc sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1010 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.132 €total lunar estimat

1.015 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

92 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.