Penthouse cu 4 camere decomandat, mobilat în Kiseleff

Apartament 4 camere, 147 mp, de vânzare în Kiseleff, București: 499.844 € (3.400 €/mp), 23% sub zonă.

Penthouse cu 4 camere decomandat, mobilat în Kiseleff — fotografia 2

Penthouse cu 4 camere decomandat, mobilat în Kiseleff — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 499.900 € · Storia — 499.900 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

652.842 €valoare estimată

583.796–1.102.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.441 €/mpmediana zonei Kiseleff

30apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 3.234 €/lună (din 50 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Kiseleff, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Kiseleff cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

379 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-30). Prețul în acest anunț: 499.900 EUR (2026-08-06) → 499.844 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	147 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	2004
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.400
Zonă	Kiseleff, București
Publicat	2025-08-30
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Avem placerea de a va oferi spre vanzare un apartament superb cu 4 camere situat la etajul 3 din 4 al unui imobil construit in anul 2004, in zona Arcul de Triumf- Marasti. Apartamentul dispune de compartimentare semidecomandata si este format din living generos, 3 camere amenajate cu birouri, 3 bai, bucatarie inchisa, 2 logii, toate insumand suprafata utila totala de 150 mp. Apartamentul a fost renovat integral cu fi…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1013 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Kiseleff, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.900 €total lunar estimat

2.685 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

64 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

151 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Kiseleff Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.