București › Băneasa › anunț

Garsonieră semidecomandată, mobilată în Băneasa

Apartament 1 cameră, 21 mp, de vânzare în Băneasa, București: 53.000 € (2.524 €/mp), 15% sub zonă.

Garsonieră semidecomandată, mobilată în Băneasa — fotografia 2

Garsonieră semidecomandată, mobilată în Băneasa — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

62.534 €valoare estimată

52.452–69.300 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.978 €/mpmediana zonei Băneasa

32apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1974, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 263 €/lună (din 49 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Băneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Băneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

216 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-09); 7 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Storia. Prețul în acest anunț: 47.500 EUR (2026-08-06) → 53.000 EUR (2026-08-13) → 47.500 EUR (2026-08-30) → 53.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	21 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1974
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.524
Zonă	Băneasa, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Straulesti- Baneasa
Publicat	2026-04-21
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Compania imobiliara Apulum 94 va propune o garsoniera situata pe Soseaua Straulesti- Baneasa, in apropiere de Bd Petrolistilor. Imobilul este de 4 etaje, construit in 1974 si este reabilitat termic. Garsoniera este renovata in totalitate, cu instalatie electrica si sanitara schimbate, gresie, faianta, parchet, termopan. Este mobilata si utilata, iar incalzirea este electrica. Pentru apa calda exista boiler. Blocul ar…"

În jur

Transport în comun6/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1015 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/104 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Băneasa, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

355 €total lunar estimat

285 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

8 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Băneasa Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.