București › Colentina › anunț

Apartament cu 4 camere în Colentina

Apartament 4 camere, 112 mp, de vânzare în Colentina, București: 320.000 € (2.857 €/mp), 60% peste zonă.

Apartament cu 4 camere în Colentina — fotografia 2

Apartament cu 4 camere în Colentina — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

199.898 €valoare estimată

182.930–233.330 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.785 €/mpmediana zonei Colentina

29apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.725 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Colentina, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Colentina cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

118 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-18); 2 alte copii active pe Publi24, Romimo.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	112 mp
Etaj	1 / 2
An construcție	1934
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.857
Zonă	Colentina, București
Publicat	2026-05-18
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Iti propun un apartament de vanzare situat la etajul 1 al unei vile din 1934. Acesta are o suprafata de 112 mp si este compus din 4 camere.Proprietatea beneficiaza de:BalconDebaraBeciScara interioaraAer conditionatCentrala pe gazGradinaSiguranta este asigurata prin supraveghere video si curte imprejmuita. Geamurile din lemn adauga un farmec aparte acestui apartament. De asemenea, ai acces la internet, cablu TV si tel…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 25 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1027 de farmacii sub 1 km, 38 de clinici sub 1 km, 42 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Colentina, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.909 €total lunar estimat

1.719 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Colentina Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.