București › Sector 2 › anunț

EMINESCU - Eleganta si confort cu conexiuni exceptionale catre Piata R

Apartament 3 camere, 77 mp, de vânzare în Sector 2, București: 320.650 € (4.164 €/mp), 117% peste zonă.

EMINESCU - Eleganta si confort cu conexiuni exceptionale catre Piata R — fotografia 2

EMINESCU - Eleganta si confort cu conexiuni exceptionale catre Piata R — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

147.586 €valoare estimată

130.815–191.538 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.917 €/mpmediana zonei Sector 2

239apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.032 €/lună (din 732 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

124 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-12); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	77 mp
Etaj	2
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	4.164
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-09-05
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Unde rafinamentul intâlnește confortul modern! EDUCARE.Properties va prezinta o oază urbană în inima Capitalei, un imobil boutique cu 20 de apartamente si structurat sub forma P+4 cu termen de finalizare a documentelor DECEMBRIE 2026. Conceptul sofisticat invita cumparatorul final sa experimenteze viața într-un mediu de lux și in siguranta, cu o localizare de exceptie, doar la cateva minute de mers pe jos de Piata Ro…"

În jur

Transport în comun10/108 stații de metrou sub 1 km, 20 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1020 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1028 de farmacii sub 1 km, 43 de clinici sub 1 km, 42 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.880 €total lunar estimat

1.723 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.