Sibiu › Ștrand › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Ștrand

Apartament 4 camere, 100 mp, de vânzare în Ștrand, Sibiu: 157.000 € (1.570 €/mp), 22% sub zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Ștrand — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Ștrand — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

201.300 €valoare estimată

160.000–237.050 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.013 €/mpmediana zonei Ștrand

31apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 710 €/lună (din 223 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ștrand, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ștrand cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

844 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-05-22); 8 alte copii active pe Storia, OLX, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	6 / 7
An construcție	2012
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+7E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.570
Zonă	Ștrand, Sibiu
Publicat	2025-08-28
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „De vanzare apartament semidecomandat cu 4 camere impartit pe doua nivele, situat la etajul 6 al unui imobil dotat cu lift construit solid in anul 2012 situat in zona Strand in Sibiu. Avand o suprafata utila de 100 mp, apartamentul este structurat pe 2 nivele astfel: - la primul nivel avem un hol, o baie dotata cu cada, un living deschis cu bucataria, amenajat ca zona de zi de unde se intra in cele doua dormitoare si …"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1010 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 16 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.012 €total lunar estimat

843 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ștrand Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.