Cluj-Napoca › Iris › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Iris

Apartament 2 camere, 43 mp, de vânzare în Iris, Cluj-Napoca: 154.993 € (3.605 €/mp), 25% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Iris — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Iris — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

124.468 €valoare estimată

109.263–150.977 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.895 €/mpmediana zonei Iris

312apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 469 €/lună (din 102 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iris, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iris cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

146 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-20); 1 altă copie activă pe Imoradar24. Prețul în acest anunț: 155.000 EUR (2026-08-06) → 154.961 EUR (2026-08-21) → 155.000 EUR (2026-08-26) → 154.995 EUR (2026-09-04) → 154.984 EUR (2026-09-07) → 154.997 EUR (2026-09-10) → 154.993 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	43 mp
Etaj	6 / 10
An construcție	2017
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.605
Zonă	Iris, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-21
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Iti prezentam un apartament ideal atat pentru locuit, cat si pentru investitie, situat intr-o zona a Clujului aflata in plina dezvoltare, la doar 5 minute de viitorul RIVUS Mall unul dintre cele mai ambitioase proiecte mixed-use din Romania, care va aduce peste 400 de magazine, restaurante, cafenele, spatii verzi generoase, zone de entertainment si birouri moderne, contribuind semnificativ la dezvoltarea intregii zon…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/103 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

942 €total lunar estimat

833 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iris Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.