Sibiu › Hipodrom 1 › anunț

Apartament cu 3 camere nedecomandat, mobilat în Hipodrom 1

Apartament 3 camere, 77 mp, de vânzare în Hipodrom 1, Sibiu: 115.000 € (1.494 €/mp), 17% sub zonă.

Apartament cu 3 camere nedecomandat, mobilat în Hipodrom 1 — fotografia 2

Apartament cu 3 camere nedecomandat, mobilat în Hipodrom 1 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

138.361 €valoare estimată

100.300–155.224 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.797 €/mpmediana zonei Hipodrom 1

22apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, nedecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 562 €/lună (din 1.365 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Hipodrom 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Hipodrom 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

467 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-03); 38 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 129.000 EUR (2026-08-06) → 115.000 EUR (2026-08-14) → 114.960 EUR (2026-08-31) → 115.000 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	77 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	2008
Compartimentare	Nedecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.494
Zonă	Hipodrom 1, Sibiu
Publicat	2026-04-28
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Ofer spre vanzare un apartament spatios cu 3 camere, situat intr-o zona linistita din cartierul Rahovei, in apropiere de Gradinita Nr. 43. Apartamentul are un super pret! Suprafata utila: 77 mp Balcon: 2 mp, ideal pentru depozitare sau relaxare Compartimentare eficienta: hol de acces, living cu bucatarie open space si iesire in balcon, 2 dormitoare, 1 baie Apartamentul este ideal pentru o familie care cauta confort, …"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/103 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Hipodrom 1, Sibiu — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

749 €total lunar estimat

618 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Hipodrom 1 Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.