Sibiu › Hipodrom 4 › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Hipodrom 4

Apartament 3 camere, 48 mp, de vânzare în Hipodrom 4, Sibiu: 99.000 € (2.071 €/mp), 3% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Hipodrom 4 — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Hipodrom 4 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

96.609 €valoare estimată

86.532–109.567 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.021 €/mpmediana orașului Sibiu

2.461apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 349 €/lună (din 1.365 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Hipodrom 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Hipodrom 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

300 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-17); 5 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	1 / 5
An construcție	1979
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.071
Zonă	Hipodrom 4, Sibiu
Publicat	2026-07-01
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament de vanzare in Sibiu – 3 camere | Hipodrom IV, zona Ciresica | Etaj 1 | Balcon | Pivnita Amplasat intr-una dintre cele mai cautate zone din Sibiu, apartamentul imbina avantajul unei localizari foarte bune cu potentialul unei renovari adaptate stilului si nevoilor tale. Apartamentul este situat la etajul 1 al unui bloc cu 5 etaje si are o suprafata utila de 47.8 mp. Beneficiaza de un balcon inchis cu suprafa…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/103 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Hipodrom 4, Sibiu — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

659 €total lunar estimat

532 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

113 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.