Constanța › Ultracentral › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Ultracentral

Apartament 2 camere, 108 mp, de vânzare în Ultracentral, Constanța: 210.000 € (1.948 €/mp), 15% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Ultracentral — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

246.819 €valoare estimată

220.095–269.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.290 €/mpmediana zonei Ultracentral

27apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1949, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.121 €/lună (din 17 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

435 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-05); 4 alte copii active pe Storia, Publi24, Romimo, OLX. Prețul în acest anunț: 225.000 EUR (2026-08-06) → 210.000 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	108 mp
Etaj	parter / 2
An construcție	1949
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+2E
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.948
Zonă	Ultracentral, Constanța
Stradă (menționată în anunț)	Str. Ștefan cel Mare
Publicat	2026-05-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Un apartament cu personalitate, ideal pentru locuință ori pentru un sediu de firmă cu vizibilitate și acces facil, în una dintre cele mai căutate puncte ale orașului. Situat la parter înalt, pe strada Ștefan cel Mare, într-o clădire solidă și elegantă, acest apartament are o suprafață de 69,6 mp, din care 4,7 mp revin balconului. Spațiul este completat de un pod amenajat de 38,2 mp, perfect pentru extinderea funcțion…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.249 €total lunar estimat

1.128 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

92 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.