București › Kiseleff › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Kiseleff

Apartament 3 camere, 72 mp, de vânzare în Kiseleff, București: 430.000 € (5.972 €/mp), 9% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Kiseleff — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Kiseleff — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

393.876 €valoare estimată

371.938–410.278 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.471 €/mpmediana zonei Kiseleff

28apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.332 €/lună (din 27 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Kiseleff, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Kiseleff cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

278 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-09).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	72 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	2006
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Mobilat	Mobilat
€/mp	5.972
Zonă	Kiseleff, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Aviatorilor
Publicat	2025-12-09
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „Situat între Kiseleff și Aviatorilor, pe o străduță liniștită, apartamentul se află într-un imobil tip boutique, cu doar 2 apartamente pe nivel. Poziționat la etajul 3 din 4, apartamentul este decomandat și are o compartimentare echilibrată, fiind compus din: living spațios cu zonă de dining, 2 dormitoare, baie și grup sanitar, bucătărie închisă, terasă de dimensiuni compacte. Proprietatea oferă intimitate, lumină na…"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 6 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate9/1013 farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Kiseleff, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.481 €total lunar estimat

2.310 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

55 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Kiseleff Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.