București › Floreasca › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Floreasca

Apartament 3 camere, 117 mp, de vânzare în Floreasca, București: 530.000 € (4.547 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Floreasca — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Floreasca — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 530.000 € · Storia — 530.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

609.638 €valoare estimată

461.340–743.006 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.231 €/mpmediana zonei Floreasca

333apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 2.273 €/lună (din 249 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

241 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-15); 2 alte copii active pe Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 641.300 EUR (2026-08-06) → 530.000 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	117 mp
Etaj	1 / 8
An construcție	2021
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	4.547
Zonă	Floreasca, București
Publicat	2026-01-15
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Impact Real Estate Advisors vă propune spre vânzare un apartament premium cu 3 camere, decomandat, 116.55 mp, într-un proiect rezidențial exclusivist din zona Floreasca – una dintre cele mai căutate și apreciate zone din București. ***La pretul afisat se adauga TVA. ***Locul de parcare poate fi achizionat separat la pretul de 28.000 +TVA, la subteran -1 sau in sitem Klaus, la -2, 30.000 +TVA -2locuri. Arhitectura mod…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate8/104 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.034 €total lunar estimat

2.847 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

68 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.