Cluj-Napoca › Borhanci › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Borhanci

Apartament 2 camere, 59 mp, de vânzare în Borhanci, Cluj-Napoca: 195.000 € (3.305 €/mp), 14% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Borhanci — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Borhanci — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

226.127 €valoare estimată

210.664–246.826 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.675 €/mpmediana zonei Borhanci

81apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +4% pentru anul construcției (2018): în Cluj-Napoca, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 614 €/lună (din 59 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Borhanci, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Borhanci cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

502 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-05-01); 4 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, OLX, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 197.000 EUR (2026-08-06) → 195.000 EUR (2026-08-20).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	59 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	2018
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.305
Zonă	Borhanci, Cluj-Napoca
Publicat	2025-07-28
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Smart Imobiliare va ofera spre vanzare apartament cu 2 camere in Borhanci Imobilul in suprafata de 59mp utili+ aproximativ 18mp terasa este compus din: dormitor, hol cu spatiu de depozitare, bucatarie+living cu iesire la terasa cu vedere spre gadina interioara a ansamblului rezidential (spre SUD). Apartamentul îți oferă un sentiment de luniște și intimitate imediat ce-i treci pragul, terasa oferă o priveliște deosebi…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe2/101 grădiniță sub 1 km

Parcuri0/10niciun parc sub 1 km

Cumpărături5/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate1/101 farmacie sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.163 €total lunar estimat

1.048 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Borhanci Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.