Apartament cu 4 camere decomandat în Barbu Văcărescu

Apartament 4 camere, 123 mp, de vânzare în Barbu Văcărescu, București: 494.902 € (4.024 €/mp), 5% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Barbu Văcărescu — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Barbu Văcărescu — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 495.000 € · Storia — 495.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

522.750 €valoare estimată

421.152–586.870 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.250 €/mpmediana zonei Barbu Văcărescu

47apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.571 €/lună (din 34 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Barbu Văcărescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Barbu Văcărescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

84 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-22). Prețul în acest anunț: 495.000 EUR (2026-08-06) → 494.902 EUR (2026-08-22).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	123 mp
Etaj	—
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+2E
€/mp	4.024
Zonă	Barbu Văcărescu, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Ramuri Tei nr. 12
Publicat	2026-06-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, fără comision

Din anunț: „8.12 Residence este un proiect rezidential premium de tip boutique, situat intr-una dintre cele mai bine cotate zone de nord ale Capitalei, dezvoltat pe un concept de densitate controlata, spatii verzi si confort urban autentic.Proiectul include imobile cu regim redus de inaltime, adresandu-se unui segment care valorizeaza calitatea si comunitatea.Apartamentul prezentat:4 camere (living + 3 dormitoare)3 bai complet u…"

În jur

Transport în comun7/1016 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/1012 parcuri sub 1 km, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Barbu Văcărescu, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.871 €total lunar estimat

2.659 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

64 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Barbu Văcărescu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.