Apartament cu 2 camere semidecomandat în Mărăști

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 132.000 € (2.640 €/mp), 20% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Mărăști — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Mărăști — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 131.900 € · Storia — 131.900 € · Imopedia — 131.900 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

164.900 €valoare estimată

148.900–183.595 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.298 €/mpmediana zonei Mărăști

690apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 535 €/lună (din 478 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

492 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-05-09); 36 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, Lajumate, Imopedia, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	parter / 3
An construcție	2010
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.640
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-02
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament cu 2 camere in cartierul Marsati! Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere semidecomandat situat la parterul inalt al unui bloc edificat in anul 2010 dispus pe 3 nivele din cartierul Marasti. Zona este una linistita, in proximitate se gasesc spatii verzi, magazine alimentare, farmacii si multe altele. Apartamentul dispune de o suprafata utila de 50 mp si este compartimentat astfel: - 1 dormitor; …"

În jur

Transport în comun4/101 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 13 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1023 de farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

816 €total lunar estimat

709 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.