Cluj-Napoca › Gară › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Gară

Apartament 2 camere, 70 mp, de vânzare în Gară, Cluj-Napoca: 250.000 € (3.571 €/mp), 3% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Gară — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Gară — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

242.256 €valoare estimată

222.446–253.232 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.461 €/mpmediana zonei Gară

21apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 847 €/lună (din 20 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gară, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gară cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

444 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-27); 13 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Romimo, Publi24, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	parter / 2
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.571
Zonă	Gară, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Horea
Publicat	2026-01-30
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „LUXWIL oferă spre vânzare, aproape de Facultatea de Litere, pe strada Horea, apartament semidecomandat, la parter, 2 camere înalte, bucătărie, baie, suprafață 70 mp + un beci la demisol de 45 mp, orientare la stradă, finisaje clasice, centrală termică, geamuri termopan, preț 2550000 euro negociabil."

În jur

Transport în comun8/1017 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1028 de farmacii sub 1 km, 43 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.466 €total lunar estimat

1.343 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.