Apartament cu 3 camere în Lacul Tei

Apartament 3 camere, 98 mp, de vânzare în Lacul Tei, București: 274.934 € (2.806 €/mp), 35% peste zonă.

Apartament cu 3 camere în Lacul Tei — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Lacul Tei — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 275.000 € · Storia — 275.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

203.595 €valoare estimată

180.928–243.775 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.078 €/mpmediana zonei Lacul Tei

36apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 980 €/lună (din 23 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Lacul Tei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Lacul Tei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

65 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-10). Prețul în acest anunț: 275.000 EUR (2026-08-06) → 273.143 EUR (2026-08-10) → 274.934 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	98 mp
Etaj	—
An construcție	2009
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.806
Zonă	Lacul Tei, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Tuzla
Publicat	2026-07-10
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Va propunem spre achizitie un apartament cu 3 camere tip duplex situat in Estia Residence, Strada Tuzla.Apartamentul este situat intr-un imobil modern construit in 2009, la etajele 10+11 / 11.Apartamentul are o suprafata utila de 78 mp, la care se adauga 2 balcoane generoase de cate 10 mp fiecare (20 mp total), fiind compartimentat foarte eficient pe doua niveluri:Etaj inferior:- living spatios si luminos- bucatarie-…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1018 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Lacul Tei, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.630 €total lunar estimat

1.477 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

36 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Lacul Tei Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.