Duplex 3 camere | 98 mp utili | Parcare & boxa | Estia Residence

Apartament 3 camere, 98 mp, de vânzare în Sector 2, București: 275.000 € (2.806 €/mp), 46% peste zonă.

Duplex 3 camere | 98 mp utili | Parcare & boxa | Estia Residence — fotografia 2

Duplex 3 camere | 98 mp utili | Parcare & boxa | Estia Residence — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 274.934 € · Storia — 275.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

187.837 €valoare estimată

166.492–243.775 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.917 €/mpmediana zonei Sector 2

239apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.313 €/lună (din 732 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

65 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-10); 4 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	98 mp
Etaj	10
An construcție	2009
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.806
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Tuzla
Publicat	2026-07-10
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Va propunem spre achizitie un apartament cu 3 camere tip duplex situat în Estia Residence, Strada Tuzla. Apartamentul este situat într-un imobil modern construit în 2009, la etajele 10+11 / 11. Apartamentul are o suprafață utilă de 78 mp, la care se adaugă 2 balcoane generoase de câte 10 mp fiecare (20 mp total), fiind compartimentat foarte eficient pe două niveluri: Etaj inferior: - living spațios și luminos - bucăt…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1018 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.631 €total lunar estimat

1.477 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

36 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.