Brașov › 13 Decembrie › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în 13 Decembrie

Apartament 3 camere, 95 mp, de vânzare în 13 Decembrie, Brașov: 235.000 € (2.474 €/mp), 8% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în 13 Decembrie — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în 13 Decembrie — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

218.500 €valoare estimată

199.500–266.143 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.300 €/mpmediana zonei 13 Decembrie

28apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 808 €/lună (din 866 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în 13 Decembrie, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în 13 Decembrie cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

360 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-18); 15 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	95 mp
Etaj	6 / 10
An construcție	2021
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.474
Zonă	13 Decembrie, Brașov
Publicat	2026-02-27
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Se oferă spre vânzare apartament de 3 camere, situat la etajul 6 dintr-un bloc cu 10 nivele construit din căramidă in anul 2021 in suprafata utilă de 95mp și un balcon generos de 9,2mp, compus din living mare cu ieșire in balcon,3 holuri ,dormitorul 1 si dormitorul 2 matrimonial inclus baie cu cadă si dressing,cea de adoua baie destul de generoasă cu cabină de dus,bucatărie inchisă in suprafată de16mp. . Pardoselile …"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/103 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/103 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/106 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

13 Decembrie, Brașov — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.410 €total lunar estimat

1.263 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

31 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în 13 Decembrie Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.