București › Nerva Traian › anunț

Apartament cu 2 camere în Nerva Traian

Apartament 2 camere, 44 mp, de vânzare în Nerva Traian, București: 260.000 € (5.909 €/mp), 83% peste zonă.

Apartament cu 2 camere în Nerva Traian — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Nerva Traian — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 260.000 € · Storia — 260.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

142.353 €valoare estimată

123.614–154.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.235 €/mpmediana zonei Nerva Traian

27apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 475 €/lună (din 66 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Nerva Traian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Nerva Traian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

88 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-17); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	5 / 12
An construcție	2023
Tip clădire	P+12E
Mobilat	Mobilat
€/mp	5.909
Zonă	Nerva Traian, București
Stradă (menționată în anunț)	Splaiul Unirii
Publicat	2026-06-17
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament cu 2 camere situat in ansamblul rezidential One Timpuri Noi, la doar 2 minute de statia de metrou Timpuri Noi si in proximitatea zonei Nerva Traian.Locuinta are o suprafata utila de 44 mp, la care se adauga o terasa de 5,1 mp, si este complet mobilata si utilata. Amenajarea interioara a fost realizata de Lemon Interior Design, cu accent pe functionalitate, confort si design contemporan.Apartamentul benefic…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 27 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1014 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1028 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Nerva Traian, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.519 €total lunar estimat

1.397 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Nerva Traian Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.