Constanța › Faleza Nord › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Faleza Nord

Apartament 3 camere, 65 mp, de vânzare în Faleza Nord, Constanța: 150.000 € (2.326 €/mp), 15% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Faleza Nord — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Faleza Nord — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 150.000 € · Storia — 150.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

176.607 €valoare estimată

150.001–194.919 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.738 €/mpmediana zonei Faleza Nord

90apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 593 €/lună (din 76 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Faleza Nord, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Faleza Nord cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

432 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-09); 30 alte copii active pe OLX, Storia, Blitz, Publi24, Romimo, Imoradar24, Lajumate, 10 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 160.000 EUR (2026-08-06) → 150.000 EUR (2026-08-26).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	65 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1983
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.326
Zonă	Faleza Nord, Constanța
Publicat	2025-12-07
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Se oferă spre vânzare un apartament cu 3 camere, decomandat, situat într-una dintre cele mai apreciate zone din Constanța – Faleza Nord, la doar câteva minute de mers pe jos de Plaja Reyna. Apartamentul este amplasat la etajul 4 din 4 și beneficiază de o frumoasă vedere către mare, fiind o alegere excelentă atât pentru locuit, cât și pentru investiție. 📌 Detalii proprietate: * 3 camere * Compartimentare decomandată …"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/1010 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/107 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

941 €total lunar estimat

806 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Faleza Nord Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.