București › Virtuții › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Virtuții

Apartament 4 camere, 94 mp, de vânzare în Virtuții, București: 225.083 € (2.395 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Virtuții — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Virtuții — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

257.739 €valoare estimată

179.672–372.898 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.742 €/mpmediana orașului București

5.813apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.448 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Virtuții, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Virtuții cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

51 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-24). Prețul în acest anunț: 225.000 EUR (2026-08-06) → 225.083 EUR (2026-08-26).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	94 mp
Etaj	3 / 8
An construcție	1993
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.395
Zonă	Virtuții, București
Publicat	2026-07-24
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „ID PROPRIETATE - P1007 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Va prezentam spre vanzare un apartament situat pe Soseaua Virtutii nr. 3, intr-o zona foarte bine conectata a Sectorului 6, in apropiere de Lujerului, Plaza Romania, Parcul Liniei si Lacul Morii. Apartamentul este amplasat la etajul 3 din 8, intr-un imobil construit in anul 1993, prevazut cu lift. Conform releveului, proprietatea are o suprafata utila de 88,6 mp, la ca…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1010 parcuri sub 500 m, 24 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1032 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1025 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Virtuții, Sector 6, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.386 €total lunar estimat

1.209 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.