București › Olteniței › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Olteniței

Apartament 4 camere, 142 mp, de vânzare în Olteniței, București: 254.800 € (1.794 €/mp), 35% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Olteniței — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Olteniței — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 254.800 € · Storia — 254.800 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

389.350 €valoare estimată

271.419–563.314 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.742 €/mpmediana orașului București

5.813apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.187 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 10,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Olteniței, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Olteniței cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

179 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-19); 18 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	142 mp
Etaj	11 / 12
An construcție	2023
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+12E
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	1.794
Zonă	Olteniței, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sudului
Publicat	2026-03-19
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, fără comision

Din anunț: „Poze Reale! Mutare imediata! Acte gata! Pretul afisat NU ARE TVA INCLUS! Vanzare 4 camere tip Duplex, situat la 10 minute de metrou Piata Sudului, zona Nitu Vasile- Fantana Florilor, suprafata 142 mp, an ctie 2023, etaj 11 din 12. Finisaje: gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica. Dispune de: centrala de bloc, incalzire in pardoseala, bucatarie, doua bai, doua balcoane, doua terase. Nivelul 1: living +bucata…"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 8 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 24 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1023 de parcuri sub 500 m, 31 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1042 de farmacii sub 1 km, 50 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Olteniței, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.553 €total lunar estimat

1.369 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Olteniței Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.