Cluj-Napoca › Iris › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Iris

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Iris, Cluj-Napoca: 165.000 € (3.113 €/mp), 8% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Iris — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Iris — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

153.414 €valoare estimată

134.673–186.088 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.895 €/mpmediana zonei Iris

312apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 578 €/lună (din 102 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iris, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iris cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

761 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-13); 29 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Remax, Romimo, Publi24, 11 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	5 / 7
An construcție	2026
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+7E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.113
Zonă	Iris, Cluj-Napoca
Publicat	2026-02-07
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Davas Imobiliare vă prezintă un apartament elegant, cu 2 camere semidecomandat, situat în cartierul Elite City, zonă recunoscută pentru liniște, accesibilitate și calitatea vieții. Cu o suprafață utilă de 53 mp, locuința îmbină perfect confortul cu funcționalitatea. Fiecare metru pătrat este valorificat inteligent, pentru a oferi un spațiu aerisit și primitor. Ce vei găsi aici: Un living spațios, inima casei, ideal p…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/105 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

997 €total lunar estimat

886 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iris Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.