Cluj-Napoca › Mărăști › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Mărăști

Apartament 2 camere, 43 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 171.215 € (3.982 €/mp), 21% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Mărăști — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Mărăști — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

141.814 €valoare estimată

128.054–157.892 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.298 €/mpmediana zonei Mărăști

690apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 460 €/lună (din 478 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

340 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-08); 1 altă copie activă pe Imoradar24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	43 mp
Etaj	5 / 5
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.982
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Publicat	2026-03-31
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, fără comision

Din anunț: „Vă oferim spre vânzare un apartament modern, situat într-un imobil nou, finalizat în anul 2025, amplasat într-o zonă liniștită și bine conectată a orașului. Detalii generale: * Suprafață utilă: 43 mp * Etaj: 5 din 6 (bloc prevăzut cu 2 lifturi moderne) * Balcon: 5 mp * Loc de parcare: subteran, la prețul de 13.500 EUR (apartamentul și locul de parcare se vând doar împreună) Compartimentare: * 1 dormitor spațios * Liv…"

În jur

Transport în comun5/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/108 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate6/106 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.031 €total lunar estimat

920 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.