București › Vitan › anunț

Apartament cu 3 camere în Vitan

Apartament 3 camere, 191 mp, de vânzare în Vitan, București: 318.745 € (1.671 €/mp), 39% sub zonă.

Apartament cu 3 camere în Vitan — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Vitan — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

524.921 €valoare estimată

426.121–607.749 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.721 €/mpmediana zonei Vitan

153apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 2.231 €/lună (din 107 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vitan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vitan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

217 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-09). Prețul în acest anunț: 299.999 EUR (2026-08-06) → 318.745 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	191 mp
Etaj	17 / 17
An construcție	2023
Tip clădire	P+17E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.671
Zonă	Vitan, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Postasului nr. 29
Publicat	2026-02-09
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Habitat Group Imobiliare va prezinta spre vanzare un apartament tip PENTHOUSE de 3 camere avand o suprafata totala utila de 190,8 mp la pretul promotional de 363.000 Eur TVA inclus. Ansamblul rezidential are ACTE GATA DE MUTARE(cadastru , intabulare , certificat energetic). Ansamblul este situat in apropierea statiei de metrou Mihai Bravu (2 minute de mers pe jos) ideal pentru investitie sau locuit. Optional din pale…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/106 parcuri sub 1 km

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1010 farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Vitan, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.878 €total lunar estimat

1.712 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

124 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Vitan Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.